使用 Twitter 和標籤推銷房地產

正如過去幾年所見,芝加哥的房地產業務一直以起起落落著稱。每年都有一個獨特的市場趨勢來表徵它。在線業務中確實出現了幾個問題。有幾個因素也決定了每年的市場趨勢。

事實是沒有。將開始回升,我們將假設過山車的正常行駛。因此,假設升值 5%,大約需要幾年時間才能彌補整個長島房屋市場價格損失的 14%。可是等等。這就是nhadat-dautu變壞的地方(對於厄運“n”的悲觀感到抱歉)。出版架還沒有趨於平穩。由於買家不購買,長島的房主仍在失去房屋的市場價值。這些不買,但由於抵押貸款困難和市場上已經整體缺乏流動性,許多人無法購買(由於投資者撤出大量資金,銀行只是沒有錢以與 2005 年相同的利率放貸(巨大的)從企業貸款業務中獲得的美元總額)。

因此,現在假設在 2007 年(12 月)發生這種情況,喬已經吃飽了(他的房地產經紀人也在 1 月份高估了他的房子),而哈比已經看到他的房子自 2005 年以來實際上已經貶值,喬管理嗎?他應該怎麼選擇?

與 2009 年 10 月相比,峽谷縣(南帕、考德威爾和米德爾頓)的房屋銷售量也下降了 20%。同期,峽谷縣的美元價值進一步下降了 24%。一個親戚很普通。這意味著去年 10 月的五個買家中有一個今年 10 月沒有購買。與此同時,可能正在出售的房屋現在正在以大幅減費的方式出售。

這些物業中的大多數都位於您的海濱,有些就在邁阿密物業附近。物業價格不會下跌。然而,隨著其物業的大量湧入,實際上物業的投資者增加了,這些物業的產品銷售也增加了。這也只能說明房地產市場可以正常了。購買這些發生在邁阿密的好東西,通常是因為它是以前世界上最好的和快速增長的市場之一。

唯一的問題是,Joe 沒有在 2004 年將其投放市場。他在 2007 年將其投放市場,但假設同樣升值。喬認為過山車仍在上升,而事實上,在 2005 年秋天,過山車開始平穩,到 2006 年冬天,開始略有下降。從那時起,喬的家和其他長島房主一樣,在他的家中失去了“價值”。我們稱之為權益的“價值”(關於財產的欠款與真實市場價值之間的區別)。

這是否意味著你不想購買真正的住宅?不!這只是意味著你必須更加關注你所關注的城市正在發生的事情。要關注的最大問題之一是活動市場。視為問題完成不考慮,因此您可以立即獲得豐厚的利潤。

讓我們簡要介紹一下鄰居卡爾弗城和托倫斯。卡爾弗城工業的銷售價格中位數不足 9.33%(2 月 9 日為 720,333 美元 – 2 月 10 日為 653,125 美元),托倫斯房地產上漲 2.53% (2 月 9 日為 534,655 美元 – 2 月 10 日為 548,179 美元)。卡爾弗城和托倫斯的房子賣得快還是慢?好吧,卡爾弗城的上市天數中位數增加了 171.47%(31 到 83 天),托倫斯增加了 41.54%(49 到 69 天)。在售出的單位類別中,卡爾弗城在 2010 年 2 月比 09 年多售出 5 套(166.67%),托倫斯在 2010 年 2 月比 2009 年 2 月多售出 1 套(2.63%)。