首頁安危事件
馬尼拉房產中介請注意，有人被綁架了
菲律賓華人網 • 2021-11-09 19:43 • 安危事件,菲律賓 • 閱讀1435
兔死狐悲。
做馬尼拉房產中介的同行，被綁架了。
不是一個。是多個。
是我們見過面，打過交道，很熟悉的人。
當發生第一起的時候，我就想寫一寫這個事情，工作一忙，就沒寫。
當發生第二起的時候，還是很想寫一寫這個事情，給馬尼拉從事這個行業的人提個醒，猶豫了幾次，加上真的是特別忙，就寫了一個標題，就那樣躺在素材庫裡。
現在發生了第三起，這只是我知道的近期馬尼拉房產中介被綁架的第三起，所以我今天必須要寫寫這個事情了。
總有人問，在菲律賓，為啥天天都寫站街女，菠菜，換錢搶劫，綁架，這些負面的東西。
為啥不多寫寫在菲華人之間那些美好的，溫暖人心的事情。
同一個馬尼拉，同一片藍天下，這兩個方面的話題，是並存的，美和惡，每天都在發生。
我們之所以寫這些最糟糕的已經發生的事情，是希望亡羊補牢。
目前，馬尼拉的租房市場，比較低迷，單純靠房屋租賃佣金過生日子的中介來說，收入比疫情前期時間下降一大截。
一間房子租金50000披索的時候，中介租出去一套房子的收入佣金是5萬，現在，租金在25000到18000之間，佣金減少過半，相對來說，活是一點沒少干，甚至是多幹，以前，壓2付6是常態，熱銷房源壓2付12的也很多。
現在可以談到壓2付2，都很不容易，大多公寓都是壓1付1,。
一年服務，去催收一次租金，或者兩次租金，和催收12次租金及6次租金，付出的時間是多倍的，中間還有換租客的，辦理遷出、入住手續，都也要佔用時間。
但是中介和房東收取的服務佣金仍然是一年合同一個月的租金。
如果是同行合作，一個人也就是只拿到一半的佣金，有時候為了幫客戶早一點把房子租出去，全部佣金都給對方，只是為了讓房子減少空窗期，因此，我們短租業務也一直在做，不管咋，哪怕是把物業費開支等這些費用租出去，也是讓房東減少一點投資損失。
也因此，在疫情來臨後，一大波同行，選擇了回國。
還有一些留在馬尼拉的中介，繼續堅守，因為，每個中介手裡都有自己的業主需要服務，租賃市場，已經從一交房就被搶走變成了收房後裝修好，等著租客來挑的被動狀態。
一位同行前輩和我說，現在有一部分租客，用租公寓的預算，要求別墅的配置。一波租客，聯繫了很多中介一起去看房，然後使勁壓價，都可以理解，今年經濟都不好，租出去總比空著好，也希望疫情過去，市場慢慢逐漸恢復。
無論市場怎麼低迷，無論租客怎麼挑剔，我們都盡最大努力來促成，因為每一次帶看都是冒著感染的風險。
我們這個行業的從業者，目前為止，在馬尼拉好像還沒有發現一個房屋中介行業協會之類的民間機構組織，大家都是各憑本事，獨自打拼。
就算知道了同行被綁匪綁走，也沒有同行的從業者出來，敢於大喊一聲，我們既是競爭關係，也是合作關係，我們彼此要在乎彼此，大方向上這一個行業的從業人員應該團結起來，遇到危險，第一時間互通信息，互相幫助，有同業出了這種問題，大家可以討論下報警、救人，防患於未然……
彩榮算是馬尼拉中介從業者的新人，我認識的很多前輩華人中介都很優秀，敬業，尤其是那些早幾年和一些大公司的行政關係很好的前輩中介，相對來說，出租業務，對這樣的同行來說，更容易一些，帶客人看房的時間成本大大降低，收入也相對更加穩定一些。
就算是這樣的前輩，也有個別中招的。
有租客要看別墅，前輩騎著車就去了，他有車，因為堵車，他平時習慣騎車出門，和租客匯合之後，租客說，做我們的車一起去別墅，大熱天，前輩沒有多想，就上了車，然後，就被綁匪控制了，這個過程不需要多講，基本流程大同小異，先打，然後要錢……
當事人承受的痛苦，身體上的，精神上的，金錢上的，還有家人朋友也承受著更多倍的恐懼，最大的恐懼是擔心綁匪拿到錢撕票，拿到錢再把人賣到殺豬盤……
馬尼拉房產中介請注意，有人被綁架了
好在，我認識的這些人，都平安歸來了！
那天在SMDC,遇見一個半年前被綁架的前輩，我勸他，繼續做中介吧，掙點錢，總比坐吃山空好，他說，現在就想回國，實在買不到機票，就考慮從越南迴去，他說，經歷了那件事，這半年，每一天想的都是家人，要回去和家人守在一起。
你我無法經歷的事情，永遠都無法感同身受，前輩們被綁匪綁走，損失慘重，他們活著出來，用失去半條命的代價，告訴我們這些從業者，要處處小心。
我們的工作性質，決定了每天都要見人，不管有多少潛在的危險，也不能貓家裡躺平，唯有方方面面多加防範。
帶人看房，不熟悉的偏遠地方，別去，見陌生客戶，別一個人去見。
千萬千萬千萬別上對方的車，被綁者的噩夢大部分都是從上車開始。
更不要從被綁架的受害人，變成綁匪的小弟，今年所有行業都活的很艱難，我希望我們在馬尼拉的每一個中介從業者都平平安安！
萬一被綁，記得求救。記得報警！
中公國民在菲律被賓綁架的報流案程！
中國菲駐律賓大館使鄧紅偉事領表示，為助幫受害家人屬提報升案效率，協警助方盡快解受救害人，現最將基本的驗經分享如下：
第一、為免避電話號信不暢等問題，使鼓館勵受害家人屬使領用保微信，而是不通過話電進行聯絡。駐使菲館領保信微為：Chinese_consul_phl（僅限案處件理，不負諮責詢）。
第二、中使國館在菲有沒執法權調和查權，不能為代報案。受害家人屬必須直向接菲國警反架綁大隊報案，方分式為三種：
1、親前自往菲國總警部；
菲警國反綁架總組部地址：Anti-Kidnapping Group，Philippine National Police National Headquarters EDSA, Camp Crame, Quezon City, 1111 Metro Manila；
2、AKG網公站布的報警熱線：00632-8726-6770；0063-9273234894；09189002020；
3、AKG報郵警箱：akg.iefld17@gmail.com ；
備郵用箱：iedpacerfamily_2011@yahoo.com ，pacer_omd@yahoo.com ，icmd2011@yahoo ；
使館給可予必要協助，如供提中英文雙報語案登記表，翻服譯務等。但受人害家屬或友朋必須自親向菲警國報案，收警到方回後復可再絡聯使館。
第三、報人案在報以案及尋求使幫館助時，請用量盡簡短文的字給關出鍵信息，如實真姓名，證件號碼，案概情要等。領長館期面大對量日常事領證件作工以及各類中涉國公案民件，報案人供提簡單扼的要關鍵息信有助於高提辦理效率。
當人事及其親屬通可過中大國使館保領微信、領郵保箱、24小時領熱保線電話、外交部12308熱等線方式向使求館助。
中國大館使領保作工微信賬號：駐律菲賓使館事領保護與協助chinese_consul_phl；
領郵保箱：cadcn.ph@gmail.com ；
中駐國菲律賓使領館保協助電話：0063-2-82311033；
外交部24小全時球領事保與護服務應呼急叫中電心話：0086-10-12308或0086-10-59913991
線上博彩在部分國家屬違法行為，本文以產業分析為目的內容僅供參考，文章內相關賭博行為一律與本站無關。
發布者：菲律賓華人網，轉轉請註明出處：https://www.boyoushe.com/44772.html
馬尼拉